Стоит ли продавать квартиру без посредников?

квартиры

Продавая недвижимость нужно быть крайне осторожным. Это касается соблюдения правил сделки, ведь если не вникать во все мелочи, можно стать жертвой афериста. Может оказаться так, что в квартире, которую вы хотите купить, прописан несовершеннолетний или собственником является человек, находящейся в местах лишения свободы.
Подумайте, можно ли доверять незнакомым людям или стоит довериться профессионалу. Читать далее «Стоит ли продавать квартиру без посредников?»

Риски при покупке земли

земля
На сегодняшний день, реклама о предложении земельных участков без подряда встречает Вас везде: дома — по телевидению, на улице — на стендах и т. д.Данные предложения имеются уже и в коттеджных поселках близ Красноярска. В рекламе и объявлениях предлагается низкая цена, большие скидки и супер место. Что Вам необходимо знать, чтобы не получить кота в мешке? Некоторые опасения при покупке земельного участка вполне обоснованны.

Читать далее «Риски при покупке земли»

Красноярская недвижимость в аренду

Арендовать жилую или нежилую(коммерческую недвижимость) в Красноярске сегодня несложно. Уже долгое время предложение аренды превышает спрос. Конечно, потенциальные возможности спроса на аренду квартир велики, но тяжелая экономическая ситуация в стране в целом, и в красноярском крае в частности сужают рынок аренды жилой недвижимости.
Очевидно, что рост цен на коммунальное обслуживание жилого фонда и сокращение размера зарплат в регионе отрицательно влияют на развитие этого сегмента риэлторских услуг. Снять квартиру или любое другое жилье(гостинки,секционки,комнаты с подселением) можно двумя способами.

Самый популярный, если есть необходимое время, и есть временное место проживания — самостоятельный поиск вариантов, размещение объявлений, поиск собственников пустующей красноярской недвижимости, желающих  ее сдать и получить небольшое вознаграждение ренты.
Второй способ — доверить хлопоты провессионалам на рынке недвижимости — частным риэтерам или обращение в агенство недвижимости.В этом случае потенциальному квартиранту останется  лишь выбирать из массы предложенных вариантов.правда, за свои услуги риэлтеры по аренде берут довольно приличную маржу — как правило месячную арендную плату. Но если арендатор ищет варианты съема жилья на долгое время — этот способ предпочтителен, тем более сегодня без особого труда удается сбить размер запрашиваемой маклером маржи.

Почти все красноярские агенства недвижимости так-же делают весомые скидки арендаторам, сегодня можно подобрать прекрасный вариант жилья в аренду, заплатив вполне недорого за услуги по подбору вариантов

Настроение ремонта

покраска стен
Чаще всего новоиспечённому владельцу своей квартиры не терпится полностью обустроиться на приобретённой жилой территории и зажить в комфорте и уюте. Однако только тот, кто уже прошёл этот этап, знает, сколько ещё предстоит трудностей, прежде чем жилье обретёт действительно ухоженный и жилой вид, обеспечивающий вам нужную функциональность. Читать далее «Настроение ремонта»

Ландшафтный дизайн

природный ландшафт
В компаниях, которые предлагают услуги ландшафтного дизайна работают конечно не волшебники, которые в мгновение ока могут превратить пустыню в оазис. Но если уж дизайнер берется за работу, то будьте уверены, со временем каждый кусочек вашей территории будет благоустроен.

Читать далее «Ландшафтный дизайн»

Ипотека, жилье в рассрочку

ипотечные инвестиции

Что такое ипотека? Ипотека — долгосрочная банковская ссуда со сниженной процентной ставкой под залог приобретаемого недвижимого имущества. Может это очередное новшество на рынке недвижимости? Нет, этот финансовый инструмент,  как и всё новое – хорошо забытое старое. Ипотека существовала в России ещё до революции. Причём многие схемы кредитования были переняты тогда западными странами.
Однако сейчас мы забыли этот опыт, и сами учимся у американцев и немцев. Мы используем их схемы, забывая однако, что Россия – абсолютно уникальная страна с уникальной экономикой, следовательно, и схемы ипотеки должны быть уникальными, адаптированными для наших условий.  Ведь экономика у нас мягко говоря особой стабильностью не отличается, тогда о каких долгосрочных кредитах может идти речь? Более того, российские граждане морально не готовы к ипотечному кредитованию, ведь не каждый решится влезть в кабалу, выплачивая на протяжении многих лет энную сумму из своей зарплаты, которая кстати сейчас есть, а завтра её уже нет, ибо от сокращения и различных увольнений никто не застрахован…
Поэтому относительно небольшой процент наших граждан оптимистично смотрит на будущее и не боится взять ипотечный кредит. Насколько она востребована?
Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем. Участниками ипотечной системы, помимо заемщика, являются:

  • банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика),
  • страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования),
  • оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).

Ипотечное кредитование, жилье в кредит

Читать далее «Ипотека, жилье в рассрочку»