Как сдать жилье самостоятельно

сдать жилье
Если вы желаете сдать квартиру самостоятельно без помощи риэлтерских агентств, то приготовьтесь к тому, что вам придется потратить довольно много личного времени на телефонные звонки и показы квартиры.
Существует несколько способов самостоятельного поиска квартиросъемщиков, причем каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, с которыми вам необходимо ознакомиться еще перед началом ведения поиска.

Первый способ — поиск арендаторов среди знакомых.
Многие владельцы квартир полагают, что если вселить в квартиру своих знакомых или знакомых своих знакомых, то можно не волноваться за порядок в квартире и сохранность имущества. Однако это не всегда именно так.

Иногда случается так, что наоборот, зная о том, что делать замечания своим знакомым неудобно, арендаторы устраивают в квартире беспорядок, шумят и мешают соседям.
При этом, зачастую знакомые не заключают договор, полностью полагаясь, на честность и порядочность друг друга. А потом, в случае, если одна из сторон все же оказывается не столь добропорядочной, возникают споры, разрешить которые не удается мирными путями. В итоге, может получиться так, что вам придется расплачиваться за своего знакомого арендатора, причем в прямом смысле слова.

Второй способ самостоятельного поиска жильцов — это газетные объявления.
Вам необходимо разместить объявления во всех крупных печатных изданиях города. При этом стоит указать в объявлении местоположение квартиры, арендную ставку и свои предпочтения к жильцам, если они у вас имеются.

Например, укажите так, «молодой семейной паре» или «двум молодым девушкам-студенткам», тем самым вы сократите количество звонков, заведомо вас не устраивающих. Кроме того, вы, конечно, можете и сами просмотреть рубрики «спроса», однако не думаю, что вы там найдете, что-то подходящее для себя, обычно там размещены стандартные объявления о поиске квартиры за 150 долларов, хотя можете попробовать и этот вариант.

Третий способ, это изучить объявления на улице.
Этот вариант самый неудачный, ибо это занятие весьма трудоемко, потому как вам придется намеренно ходить по остановкам и местам скопления объявлений с поисками подходящих вам вариантов. При этом может оказаться, что большинство уже нашли квартиру, а остальные вообще посредники.

Вы, конечно, можете и сами попробовать расклеить подобные объявления, однако не факт, что они долго провесят, ведь их могут содрать завистливые конкуренты или сотрудники ЖКХ. А если они и провесят, то звонки могут последовать и спустя месяц и полгода, после того как вы расклеите. Дело в том, что с развитием более удобных способов общения, объявления на улицах читаются только в момент ожидания трамвая, маршрутки или просто знакомых. А сознательно ходить и просматривать объявления вряд ли кто-то будет.

Ну и последний способ — это поиск квартирантов через Интернет. Но для этого вы должны обладать навыками пользования компьютера и Интернета, а кроме того, в Интернете присутствует много аферистов В принципе это и есть основные способы самостоятельного поиска жильцов. При этом учитывайте тот факт, что при подобном поиске проще всего попасть в руки мошенников и аферистов, которые предпочитают не использовать официальные пути поиска квартир дабы нигде не оставить точную информацию о себе.

А кроме того, зачастую самостоятельно ищут квартиру те граждане, которые не обладают возможностью заплатить деньги риэлтерскому агентству, потому нельзя быть уверенным, что у вашего жильца не будет финансовых трудностей и он не будет оттягивать оплату за аренду квартиры.
Потому, если вы все же решили самостоятельно найти жильцов в свою квартиру, то не забудьте заключить договор аренды. При этом желательно проконсультироваться со специалистами о его соответствии юридическим нормам и стандартам. Только таким образом вы сможете хоть как-то защитить себя от недобросовестных квартиросъемщиков.