Рекомендации по аренде

рекомендация

Многим в нашем динамичном городе приходится сталкиваться с вопросом съема жилья. Самостоятельный поиск съемной квартиры в Красноярске может принести немало сюрпризов новичкам в этом деле.
Мы рекомендуем обратиться в любое крупное, а значит надежное агентство недвижимости. Там не дадут Вас обмануть.

Многим приходится покидать родной город в поисках работы, часто по семейным обстоятельствам, и тогда возникает необходимость снять временное жилье.
Снять квартиру через агентство недвижимости можно быстро и безопасно.
Конечно, можно и самостоятельно попытаться найти нужный вариант, но для этого надо иметь много знакомых и массу свободного времени. Намного быстрее и безопаснее будет воспользоваться услугами риэлтеров.

Хватает забот и у тех кто решил сдать квартиру. Ведь хозяину сдаваемой квартиры хочется, чтобы люди были спокойные, не испортили его имущество, не беспокоили соседей, и главное, своевременно платили арендную плату.
Обращаться лучше в одно, зарекомендовавшее себя с лучшей стороны агенство недвижимости, а чтобы не иметь лишнего беспокойства риэлторами, мы рекомендуем даже заключить с этим агенством эксклюзивный договор — в этом случае предложение о вашей квартире будет иметь рекламную поддержку от агенства в профильных рубриках красноярских СМИ.

Рассмотрим общие положения при съеме жилья, многое зависит прежде всего от срока, на который необходима данная услуга.

 

Аренда на длительный срок
Срок: от месяца и более.

Одним из преимуществ долгосрочной аренды жилья является тот факт, что арендаторы часто договариваются с владельцем жилья по поводу возможности сделать косметический ремонт «под себя» в счет арендной платы. В этом чаще всего, заинтересованы обе стороны.
На длительный срок могут арендоваться помещения различного уровня комфорта всё зависит от суммы, на которую рассчитывает клиенты. Многие из аппартаменты сегодня качественно отличаются от преобладавших ранее на рынке «бабушкиных» квартир. За последнее время в Красноярске заметен значительный рост спроса на подобные бизнес-класс варианты.

Основные факторы, которые могут повлиять на цену аренды следующие:

— Район. Чем ближе к центру, тем дороже. Учитывается элитарность района.
— Близость к инфраструктуре.
— Качество постройки дома.
— Этаж.
— Метраж.
— Состояние объекта и мебели
— Наличие бытовой техники.
— Отсутствие серьезных дефектов и недостатков планировки, например, окна спальни на шумный проспект.
— Срок найма.
— Порядок расчетов, т.е. размер
предоплаты.
Аренда посуточно
Срок: от одного дня до месяца.

Данная услуга популярна у приезжих из соседних районных центров, кто приезжает по делам, на экскурсию семьей или с частным визитом. Съем апартаментов на несколько суток обходится значительно дешевле гостиничного номера, поскольку даже в однокомнатной квартире можно разместить несколько человек, тогда как в одноместный гостиничный номер разрешат поселиться лишь одному или двум, а стоимость будет выше. По исследованиям агентств недвижимости — многих приезжающих посуточный съем жилья привлекает отсутствием гостиничных правил, этот сервис хорош также для неверных супругов.
Стоимость посуточной аренды во многом определяется теми же факторами, что и длительная: месторасположение, состояние, «начинка» недвижимости (мебель, бытовая техника, их состояние). Дополнительно плата посуточно может варьироваться от количества людей и срока проживания.
Кроме того, не малую роль в расценках на посуточное размещение играет сезон: так, к примеру, цены на в период летних отпусков или во время каких то праздников, например в новогодние могут возрасти в полтора-два раза.
Требования к качеству жилья, как правило, выше, чем при долгосрочной аренде. Гораздо выше ценится расположение, близость к транспортным развязкам, тогда как при длительном съеме часто важна близость объекта к социальной инфраструктуре — школам, детсадам.

Советы Арендодателю

Чтобы сдать квартиру ее нужно предварительно подготовить. Убрать все лишние вещи, шкафы должны быть пустые и чистые. В квартире может находиться только необходимая постояльцу мебель, быт-техника и посуда. Все остальное арендодатель должен своевременно вывезти.

Навещайте ваших квартирантов не чаще одного раза в месяц. Создайте постояльцам необходимые условия для комфортного проживания, не беспокойте их частыми визитами, если установите дружеский контакт — Вам не придется часто искать новых жильцов для вашей квартиры и терпеть на этом лишние издержки.