Риски при покупке земли

земля
На сегодняшний день, реклама о предложении земельных участков без подряда встречает Вас везде: дома — по телевидению, на улице — на стендах и т. д.Данные предложения имеются уже и в коттеджных поселках близ Красноярска. В рекламе и объявлениях предлагается низкая цена, большие скидки и супер место. Что Вам необходимо знать, чтобы не получить кота в мешке? Некоторые опасения при покупке земельного участка вполне обоснованны.

Давайте рассмотрим риски, на которые Вы идете, приобретая земельный участок?

Первое: в законодательстве прописано: участок под застройку жилого дома — это категория земель населенных пунктов или сельскохозяйственных земель. В противных случаях строительство считают незаконным, и оно несет за собой цепочку неприятностей. Но если продают участок сельскохозяйственных земель с разрешением использовать его под сельскохозяйственные производства, а не дачную застройку, а продавец планирует перевести все в необходимую категорию — это и является тем самым риском.

Второе: многие владельцы земельных активов, сегодня занимаются строительством коттеджных поселков впервые! И у них нет спецподготовки. И поэтому очень часто во внимание берут красивую поляну или ставят задачу дизайнеру и он рисует план-проект. И по этой картинке ведется продажа!

Третье: этот риск — это продолжение предыдущего. Если Вам показали красивую картинку, обязательно, убедитесь, план-проект предусматривает: мощности, дороги и коммуникации, о которых говорит застройщик.

Четвертое: Выясните, еще до покупки, можно ли, подключить коммуникации? Имеются ли у застройщика все технические условия на электричество и газ.

Пятое: проверьте, желаемая Вами земля, не находится под залогом!? Для этого сделайте выписку из реестра прав. Не подписывайте договор купли-продажи – это первая стадия реализации планов девелопера, а земельных участков, на самом деле, еще не существует.

Шестое: Помните, покупая участок, Вы в все равно столкнетесь со многими проблемами. Земля оформлена с неточностями или коммуникации проведены не вовремя. Чтобы этого не произошло, сотрудничайте с застройщиками крупных компаний, которые на строительном рынке около 3-х лет.

Если Вы решили приобрести земельный участок, будьте рассудительны, все проверяйте, покупайте у крупных застройщиков. Не введитесь на низкие цены, иначе Вы попадетесь на уловку мошенников!!!

С недавнего времени АН «Долина Имений», продает земельные участки в окрестностях Красноярска со всеми коммуникациями для использования конечным владельцем под строительство домов, коттеджей и т.д. Дело пошло успешно, люди начали интересоваться этим предложением.

Добавить комментарий