Страхование аренды

страховка

Во время аренды квартиры, основной опасностью для арендодателей выступает сознательная или несознательная порча имущества квартиросъемщиками. Это особенно актуально для квартир бизнес класса и элитного жилья, где в квартирах сделан довольно дорогостоящий ремонт, присутствует большое количество разнообразной техники и приборов.

Зачастую, большинство противоречий и споров между арендодателями и арендаторами опять же происходят из-за опасений владельцев квартир за свое имущество. Для того, чтобы арендодатели, могли спокойно сдавать квартиру в аренду и не волноваться о состоянии своей квартиры, чтобы не возникало лишних разногласий между субъектами процесса аренды необходимо застраховать свою квартиру вместе со всем ее имуществом.

Для того, чтобы приобрести страховой полис необходимо лишь предъявить договор аренды, а в некоторых компаниях требуют составленный акт приемки – передачи квартиры. Застраховать арендованную квартиру можно на любой срок, начиная от 15 дней, однако специалисты рекомендуют заключать договор со страховой компанией на год. Это является оптимальным сроком по оптимальной цене. Страховой договор вступает в силу с любого назначенного вами дня, но не ранее чем через сутки после его заключения и оплаты.

Застраховать в арендуемой квартире вы можете практически все, начиная от стен и заканчивая миксером. То есть застраховать можно как внутреннюю отделку квартиры: стены, паркетный пол, потолки, окна, так и саму технику, и оборудование: пылесос, телевизор, музыкальный центр и все остальные приборы в квартире. Кроме того, застраховать можно даже сантехнику и все санитарно-техническое оборудование, канализацию, обеспечение холодной и горячей водой, отопление, электро- и газоснабжение. А также произведения искусства и антикварные изделия.

Застраховать арендованную квартиру может как собственник квартиры, так и арендатор, что бы в случае небольших повреждений не пришлось восстанавливать чужую квартиру. Существует два основных способа страхования квартиры: с осмотром специалистов и без него.

Если квартира страхуется без осмотра сотрудниками страховой компании, то возмещение ущерба осуществляется согласно заранее оговоренному проценту от стоимости квартиры и в зависимости от величины повреждений. Обычно существует несколько фиксированных вариантов, различаемых между собой суммой выплат в случае наступления застрахованного случая и стоимостью оплаты самой страховки. Традиционно чем больше выплаты, тем дороже страховка.

Второй вариант, это когда к вам в квартиру приезжает сотрудник страховой компании и занимается описью вашей мебели, техники, оборудования и даже ремонта. В некоторых компаниях предоставляются даже эксперты, для описания антиквара и предметов искусства. Потом в случае наступления застрахованного случая, этот же агент приезжает к вам и оценивает величину и стоимость повреждения.

Страхование имущества с осмотром и описью более выгоден для страхования эксклюзивных предметов интерьера или дорогой техники. Потому как если вы застрахуете эксклюзивный предмет без осмотра специалистами, то и выплаты будут рассчитываться исходя из рыночной стоимости аналогичных предметов, а эксклюзивность возмещаться не будет.

Страховочная сумма обычно возмещается тому человеку, кто и оформил страховку, то есть если имущество владельца квартиры застраховано арендатором, то выплаты будут проводиться именно арендатору, а он уже сам будет расплачиваться с хозяином квартиры. Напоследок, хотелось бы дать небольшой совет – внимательно читайте условия страховочного договора, вникая в суть, и если что-то непонятно спрашивая у сотрудников те и или иные положения. Особенно это касается условий препятствующих получения выплат, например, нанесение ущерба не арендатором, а его гостями, не закрытое окно во время града и так далее.

Только после того, как вы ознакомитесь со всеми положениями договора можно его подписывать и вносить первый взнос.